终于决定买房了，具体流程和注意事项有哪些呢？一：签定房合同并交定金看好房源和楼层之后，一般都是先交定金，然后签署一份定房合同，会约定办理后续资料的时间以及双方的违约责任，定金不退订金或诚意金、认筹金等是可以退，所以要辨别清楚，需要注意的是交定金前需要确保夫妻双方的征信以及流水，能不能办理贷款，最好是把征信报告打出来t二：签草签合同并交首付，同时准备按揭所需资料。
1、房屋买卖合同范本完整版
房屋的买卖是好事，可如果处理不当，就会容易出现纰漏，所以合同一定要签好，并且认真阅读好合同。以下是由我为大家整理的“房屋买卖合同范本完整版”，仅供参考，欢迎大家阅读。房屋买卖合同范本完整版(一)甲方(出售方)：___________________身份证：________________________乙方(购买方)：___________________身份证：________________________经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方购买房屋，达成如下协议：第一条房屋基本情况1、甲方所售房屋所有权证号为“____________号”，房屋土地使用权证号为“____________号”;该房屋的土地使用权取得方式为：____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。
2、个人房屋买卖合同范本
1.个人房屋买卖合同范本甲方(卖方)：_______身份证号码：_______电话：_______乙方(买方)：_______身份证号码：_______电话：_______甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在xxx市xx区xxx园六xxx号楼房(单元xx号楼房(建筑面积xxx米)楼房出卖给乙方。
三、乙方于xxxx年xx月xx日向甲方支付定金：大写贰xx万元整，即小写xx元。四、乙方于xxxx年xx月xx日第二次付款大写叁xx万元整，即小写xx元。五、经甲乙双方同意，甲方于xxxx年xxx月xx14日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣叁仟元购房款，小写3000.00元，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此叁仟元款项付给甲方)。
3、房屋买卖合同范本
房屋买卖合同甲方(出卖方)：身份证号码：乙方(购买方)：身份证号码：甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条基本情况1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：(1)该房屋座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;(2)该房屋的所有权证证号为;(3)该房屋平面图及其四至见房产证。