房产知识：买完新房后必须做的两件事。无论是全款购买还是贷款购买，买完房子后一定要记得做这两件事，无论首付比例是多少，只要支付了全部房款，房子就已经全款付清了，支付30%的首付向银行贷款了70%，最终开发商收到的是100%的房款，对于房子来说，它是全款付清的状态，只是与银行之间存在借贷关系。因此，买完房子后一定要记得做这两件事。
100万元的房子需要100万元的发票，即使只支付了30万元的首付。第二个是在拿到全款发票后，到不动产登记中心缴纳契税，并领取契税发票。将来出售房屋时，持有房屋的时间将根据契税发票的时间为准。因此，契税发票满2年可以免征5%的增值税，满5年可以免征1%的个人所得税。因此，在二手房交易中，经常提到满二、满五或满五唯一，这些时间标准是从缴纳契税发票的时间开始计算的。
1、全款买的房子可以抵押贷款吗
房屋抵押贷款流程1.提供征信，了解下基本信息，信用记录是否良好，以及负债情况，确认是否能办理；2.提供产权证，进行评估（选好合作的银行或者办理机构）；个人消费贷款可贷评估的7折，利率在3.654.6%/年，先息后本，后息后本，等额本息。期限1030年；经营性贷款可贷评估的8折，利率在5.8/年，先息后本，等额本息。期限1030年；单笔最高1000万。
一些朋友想要知道全款买的房子可不可以用来抵押贷款，下面就由小编来为大家介绍一下。一、全款买的房子可以抵押贷款吗一般情况下，全款买的房子是可以抵押贷款的，因为全款买的房子，产权人拥有房子的所有权，包括转让、交易、赠与、抵押等等；但前提是该房子的房龄没有超过银行规定年限，且借款人符合银行规定的其他条件，比如个人征信良好、有足够的还款能力等等。
2、全款购买的房子可以贷款吗
全款买的房子可以贷款吗【算一算你家装修要花多少钱】购房可以选择全款的方式购买，也可以选择按揭贷款的方式购买。有些经济能力比较好的家庭会选择全款购房，不仅能减少利息的之处，还能获得一定幅度的购房折扣。那么，全款买的房子可以贷款吗?全款买房需要注意哪些方面呢?下面就让我们一起来了解了解。\r全款买的房子可以贷款吗\r全款买的房子是可以贷款的，但能贷到的具体数额具体还要看房子的价格。
\r全款买房注意事项\r1、全款购房首先要注意的就是一定要懂得判断开发商的实力，还有所购楼盘的合法性，因为现在有不少的房地产开发商都是一些较小型的房产企业，在实力方面还是不够的，规模又小。因此，若是选择全款购房最好是选择大品牌房产开发商或者本土品牌开发商比较好。