买房子是否需要公证？很多购房者都对此感到困惑。开发商销售员为何要求办理公证，并收取300元费用呢？公证的作用是什么？什么情况下不需要公证？今天，大壮为您权威解答，一般来说，买房子有两种情况：全款和按揭，全款客户可以不公证，因为房屋不涉及银行贷款，无需进行抵押，如果是按揭客户，想要简化购房流程，最好办理公证。这样，就可以委托开发商办理抵押、产证等复杂手续，相当于有了一份公证书。
1、公证房子有法律效力吗
法律主观：房产公证具有法律效力。根据《公证法》第二十五条的规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
法律客观：《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。《公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
2、房子可以做公证吗
法律主观：可以。产权人带上夫妻双方身份证(没结婚只需要自己的身份证)、婚姻状况证明、婚前财产出示初婚证、房产证、去公证处，有婚姻关系需双方到场，需注意的是公证只是授权给受托人，使其代为行使指定的某些方面的权力，受托人有权将被委托的房产过户给他人，在未过户前，该房产仍属于委托人所有。法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
3、房子公证谁就是谁的房子吗
**不是的，房子公证并不是房子就是谁的。房子公证的含义是公证机构根据自然人、法人或其他组织的申请，依照法定程序对房屋买卖合同的真实性、合法性进行证明的活动，通过公证的房子买卖合同具备一定的法律效力，但这并不意味着房子公证后就是谁的房子。实际上，房子的所有权是根据购房合同和产权证书上的信息来确定的，而不是根据公证书上的信息来确定。