买房子后都有什么证啊?房子除了房产证还有什么证大家都知道买房后只有办理了房产证房屋才是真正属于自己的，最近有朋友问小编，房子除了房产证还有什么证？一、房子除了房产证还有什么证房子除了房产证还有土地证，有些地区会将房产证和土地证二合一，称为《房地产权证》。那么一套房子有几个证呢。
1、房屋证件齐全是哪些证
我们在购买房子的时候，总是会听说证件要齐全，那么房屋的证件齐全到底是哪些？购买房子的时候又需要注意哪些问题？一、房屋证件齐全是哪些证所谓房屋证件齐全，主要是针对开发商而言的，这是购房者在买房子的时候需要考虑的一个问题，要查看一下开发商能不能够提供以下几个证件。1、第1个就是国有土地使用证，它是由市规划局颁发的，也就是说开发商已经取得了这块土地的使用权。
2、第2个证件就是建设用地规划许可证，如果没有这个证件，就说明使用的土地是不合法的，因为开发商想要盖房子也不能够乱盖，必须要得到相关的许可证。3、第3个证件就是建设工程规划许可证，主要就是确定一下开发商所建的工程符合城市规划的要求，如果没有领取，就说明建筑属于违章建筑。4、第4个证件就是建筑工程施工许可证。拿到了这个证件，才能够允许开发商来建造房子，这个证件关系到房屋的质量问题。
2、商品房有哪些证件?
商品房买来后应该有什么证呢？个人或单位购买的商品房应该有的证是：房产证和土地证；你说的“契税证”，无此一说，也就是说根本没有契税证，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税办证联是你在办理房产证时提交的资料之一。
其实，“五证”就是有关***部门颁发给开发商的资质证书，“五证”齐全的商品房才是国家允许上市交易的。“五证”具体指的是：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证和销售许可证（预售许可证）。一般来说开发商如果没有前四证，就办不下来销售许可证，没有销售许可证，房子就不能销售或预售。
3、如果要买房子有哪些证?
如果要买房子有哪些证？一般为两证:土地使用证、房产证;也有统一的房地产权证。土地使用权证和房产所有权证两证合一与两证分离,都是符合国家法律政策的。在购房时需要重点关注问题：1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。
2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。
4、一套房子有几个证
【算一算你家装修要花多少钱】在买房时，除了要看房屋质量、小区环境，周边配套设施之外，还要看几个证件。那么一套房子有几个证呢？买房要注意什么问题呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！一套房子有几个证：一套房子需要五证两书，其中五证为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，它们检验开发商资质和房源的真实合法的重要依据。
买房要注意什么问题：1、选购房屋楼层在购买房屋时，尽量不要选底层或顶层，因为底层的房屋比较潮湿，会影响身体健康。而顶层一到夏天，就会非常闷热，此外，下雨天还容易漏水，因此要哦慎重考虑。2、关注物业服务要看物业，因为物业的公司是否能尽善尽美的完成自己的任务，也会影响业主今后的生活品质。3、周边配套在选购房屋时，要看小区周边的配套设施是否齐全，是否完善，比如要看看周围是否有学校、买菜、购物、看病、娱乐的地方，这些都关系到我们以后的生活品质。
5、房子除了房产证还有哪些证
房子除了房产证还有土地证，有些地区会将房产证和土地证二合一，称为《房地产权证》，“两证合一”只是一个形象上的称呼，主要是指房屋的“房屋所有权证”和“土地使用证”合二为一证，也就是我们所说的不动产登记证。但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。哪些房子没有房产证1、小产权房：相信大家还是有听说过小产权房吧，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证没有国家颁发的正规房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，亦称“乡产权房”。
2、未获得五证的房子：五证是指《商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。其中，《商品房销售（预售）许可证》是五证的最后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售（预售）许可证》。
6、买房子后都有什么证啊?
个人买房后拿到的证件分别有购房合同，首付款收据，《个人房屋贷款申请表》，《房屋他项权利证》等证件。具体见下文介绍：1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付首付款,注意保存首付款收据。
开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,
7、买房子后都有什么证啊
买房有以下证件要拿到：1、买房子要准备的证件有购房者本人的身份证；2、买房子要准备的证件有购房者本人户口本；3、房屋的产权证书；房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件；4、房产转让的书面合同；5、房地产开发商还需要准备土地使用权证书；6、需要准备土地建设规划许可证；7、房屋预售许可证等。
8、房子除了房产证还有什么证
大家都知道买房后只有办理了房产证房屋才是真正属于自己的，最近有朋友问小编，房子除了房产证还有什么证？办理房产证需要哪些材料呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！一、房子除了房产证还有什么证房子除了房产证还有土地证，有些地区会将房产证和土地证二合一，称为《房地产权证》。二、办理房产证需要哪些材料1、需要提供房屋买卖合同的正本和补充合同正本原件。
3、该房屋的外部测绘调查以及房屋的平面图的原计划。(如果房屋测绘报告的格式，它仍然需要出具竣工验收证书，填写申请房地产登记，新格式仅需要提供原始实地调查测绘的建筑和家庭基础层次的计划，)4、缴纳契税的证明。5、如果是已婚人士的话还需要准备：①夫妻双方的身份证复印件(原则上要提供原件校验)，②能够证明夫妻关系的证件或结婚证复印件(原件校验)。